坪単価ってむずかしい！
●1坪減らせば、坪単価分安くなる？
● 小さい家なら、坪単価も安くなる？
●坪単価を比べれば、安い会社がわかる？
こんなお悩みありませんか？
「坪単価100万円」と聞いたら、1坪減らせば100万円安くなると思いますよね。
でも、家の値段はスーパーのお肉のように「量を減らした分だけ安くなる」
とは限りません。わかりにくくて当然です!!
坪単価の仕組みをしらないと予算迷子..．
●「2坪減らしたのに、思ったより予算が下がらない…」となることも。
●家を小さくしたのに、坪単価を見ると高くなって「あれ？」となることも。
●数字だけを見て住宅会社を比べると、実際に必要な総額との違いに戸惑うことも。
でも大丈夫。坪単価は仕組みを知れば、決してむずかしいものではありません。
この投稿では「なぜ小さい家ほど坪単価が高くなることがあるの？」
という疑問から、順番にわかりやすく説明します。
プロが教える劇的解決策
● そもそも「坪単価」が何を表している数字なのかがわかります。
●20坪と30坪で、坪単価が同じにならないことがある理由がわかります。
●予算オーバーしたとき、坪数だけで考えない予算調整のポイントがわかります。
「1坪減らせば○万円安くなる」と思っていた方こそ、ここからが大切！
坪単価の数字に振り回されないために、家づくりを始める前に知っておきたい4つのポイントを見ていきましょう。
1．坪単価は割り算
坪単価は一般的に、建物価格を坪数で割って考えます。
「1坪あたりの建築費の目安」。1坪そのものの値段ではありません。
ワンポイントアドバイス
たとえば建物価格3,000万円・30坪なら、単純計算で坪単価は100万円。
でもこれは「どの1坪にも100万円かかっている」という意味ではありません。
キッチンなどの設備費も含めた建物価格を、30坪で割った結果が100万円ということです。
2．小さいほど高い？
家を小さくしても、キッチン・お風呂・トイレなど、
暮らしに必要な住宅設備までなくなるわけではありません。
ワンポイントアドバイス
30坪から20坪に小さくしても、キッチンやお風呂まで3分の2になるわけではありませんよね。
面積が減っても残る費用があるため、建物価格は坪数と同じ割合では下がりません。
そのため、コンパクトな家ほど坪単価が高くなることがあります。
3．1坪＝減額ではない
「坪単価100万円だから、2坪減らせば200万円安くなる」と考えるのは注意！
実際の減額は、そんなに単純ではありません。
ワンポイントアドバイス
2坪小さくしても、キッチンやお風呂、トイレなどは基本的に必要です。
小さくすることで減るのは、床・壁・屋根・基礎など面積に応じて変わる部分が中心。
そのため「減らした坪数×坪単価」が、そのまま安くなる金額とは限りません。
4．総額から考えよう
予算オーバーしたら「何坪減らす？」の前に、何にいくらかかっているのかを確認して
総額から考えることが大切です。
ワンポイントアドバイス
本当に必要な広さはどのくらい？設備のグレードは適切？
間取りをシンプルにできない？まずは家族の優先順位を
整理しましょう。「予算オーバー＝とりあえず小さくする」
ではなく、必要なものを残しながら総額を調整することが大切です。
本日のまとめ
坪単価だけでなく「総額」で考えよう
1．坪単価は「割り算」で考える目安
2．小さい家ほど坪単価が高くなることも
3．1坪減＝坪単価分の減額ではない
4．予算は坪数ではなく総額から考える
坪単価は家の価格を考える「目安」のひとつ。家を小さくしても、
キッチンやお風呂など必要なものは残るため、すべての費用が同じ割合で安くなるわけではありません。
だからこそ、坪単価だけでなく「総額」で考えることが大切です。
